Рекомендации: Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности

Терминология Рекомендации: Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности:

Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного пребывания в нем людей.

Определения термина из разных документов: Аварийное состояние здания

Арендатор жилья - лицо, которому предоставлено жилье на условиях договора аренды.

Определения термина из разных документов: Арендатор жилья

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Определения термина из разных документов: Балкон

Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Определения термина из разных документов: Блокированный жилой дом

Вентиляция - естественный или искусственный регулируемый воздухообмен в помещениях, обеспечивающий создание воздушной среды в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями.

Определения термина из разных документов: Вентиляция

Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Определения термина из разных документов: Веранда

Ветхое состояние здания - состояние, при котором конструкции, основание (здание в целом) в результате высокого физического износа перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.

Определения термина из разных документов: Ветхое состояние здания

Водоснабжение - совокупность мероприятий по обеспечению водой потребителей в необходимых количествах и требуемого качества.

Определения термина из разных документов: Водоснабжение

Вспомогательные помещения - помещения здания, предназначенные для обеспечения его эксплуатации или бытового и культурного обслуживания проживающих (лестничные клетки, вестибюли, внеквартирные коридоры и кладовые, мусорокамеры и т.п.)

Определения термина из разных документов: Вспомогательные помещения

Газоснабжение - организованная подача и распределение газового топлива для нужд потребителя.

Определения термина из разных документов: Газоснабжение

Деформация здания - изменение формы и размеров, а также потеря устойчивости (осадка, сдвиг, крен и др.) здания под влиянием различных нагрузок и воздействий.

Определения термина из разных документов: Деформация здания

Договор - соглашение двух или более лиц (физических или юридических), направленное на установление или прекращение гражданских прав и обязанностей. В договор обычно включаются условия, побуждающие к реальному выполнению установленных договором обязанностей сторон: меры имущественной ответственности (санкции) за неисполнение договора, возмещение убытков, оплата неустойки и т.д.

Определения термина из разных документов: Договор

Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, либо пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Определения термина из разных документов: Договор аренды

Договор найма - соглашение, по которому наймодатель в пользование нанимателю и членам его семьи сдает пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади, либо сохраняет за собой право проживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.

Определения термина из разных документов: Договор найма

Жилая квартира - изолированная часть здания, предназначенная для проживания одной или нескольких семей.

Определения термина из разных документов: Жилая квартира

Жилая квартира в двух уровнях - квартира, жилые и подсобные помещения которой размещены в двух смежных этажах и соединены внутриквартирной лестницей.

Определения термина из разных документов: Жилая квартира в двух уровнях

Жилая ячейка общежития - группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Определения термина из разных документов: Жилая ячейка общежития

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Определения термина из разных документов: Жилищный фонд

Жилое здание - здание, предназначенное для проживания в нем людей.

Определения термина из разных документов: Жилое здание

Жилое здание галерейного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Определения термина из разных документов: Жилое здание галерейного типа

Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы на лестницы через общий коридор.

Определения термина из разных документов: Жилое здание коридорного типа

Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Определения термина из разных документов: Жилое здание секционного типа

Заказчик - юридическое или физическое лицо, которое располагает средствами для осуществления капитального строительства и заключает договор на производство проектно-изыскательских, строительно-монтажных работ с подрядной организацией (подрядчиком).

Определения термина из разных документов: Заказчик

Канализация - комплекс инженерных сооружений (трубопроводов, насосных станций) и оборудования (санитарных приборов, стояков и др.), обеспечивающих сбор и отведение сточных вод с территории домовладения.

Определения термина из разных документов: Канализация

Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости отдельных конструктивных элементов и системы инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Определения термина из разных документов: Капитальный ремонт здания

Компенсации (субсидии) - средства, предоставляемые гражданам в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг, строительства жилья или его покупки.

Определения термина из разных документов: Компенсации (субсидии)

Кондоминиум - объединение собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере (домовладельцы), в границах которого каждому из них на праве частной или государственной, муниципальной собственности, иной форме собственности принадлежат в жилых домах жилые (квартиры, комнаты) или нежилые помещения, включая пристроенные, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с жилым домом, являющееся общей собственностью домовладельцев.

Определения термина из разных документов: Кондоминиум

Лестнично-лифтовой узел - объемно-планировочный элемент здания, предназначенный для размещения вертикальных коммуникаций, лестничной клетки и лифтов.

Определения термина из разных документов: Лестнично-лифтовой узел

Лифтовый холл - помещение перед входами в лифты.

Определения термина из разных документов: Лифтовый холл

Лоджия - встроенное в здание и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Определения термина из разных документов: Лоджия

Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.

Определения термина из разных документов: Моральный износ здания

Наниматель жилья - лицо, которому предоставлено жилье на условиях договора найма.

Определения термина из разных документов: Наниматель жилья

Нормальная эксплуатация - эксплуатация, осуществляемая (без ограничений) в соответствии с предусмотренными в нормах или заданиях на проектирование технологическими или бытовыми условиями.

Определения термина из разных документов: Нормальная эксплуатация

Общая площадь квартиры - суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. Обязательное приложение 2 title="Жилые здания"*).

Определения термина из разных документов: Общая площадь квартиры

Отопление - искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них тепловых потерь и поддержания на заданном уровне температуры, определяемой условиями теплового комфорта для находящихся в помещении людей.

Определения термина из разных документов: Отопление

Планировочная отметка земли - уровень земли на границе отмостки.

Определения термина из разных документов: Планировочная отметка земли

Погреб - заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; он может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

Определения термина из разных документов: Погреб

Подсобное помещение - помещение квартиры, предназначенное для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд проживающих (кухня, туалет, ванная, кладовые и др.).

Определения термина из разных документов: Подсобное помещение

Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Определения термина из разных документов: Приквартирный участок

Световой карман - помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

Определения термина из разных документов: Световой карман

Световой фонарь - остекленная конструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

Определения термина из разных документов: Световой фонарь

Секция жилого здания - часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через холл и отделенная от других частей здания глухой стеной.

Определения термина из разных документов: Секция жилого здания

Сети инженерные - трубопроводы и кабели различного назначения (водопровод, канализация, отопление, связь и др.), прокладываемые на территориях населенных пунктов, а также в зданиях.

Определения термина из разных документов: Сети инженерные

Снос здания - разборка, демонтаж или разрушение всех конструкций здания, связанные с невозможностью его дальнейшего использования по градостроительным и другим объективным обстоятельствам (высокий физический и моральный износ, аварийное состояние и т.д.)

Определения термина из разных документов: Снос здания

Собственник жилья - субъект, имеющий соответствующий документ на право владения жильем.

Определения термина из разных документов: Собственник жилья

Содержание жилого дома - комплекс работ по созданию необходимых условий для проживания людей и обеспечения сохранности жилого дома (техническая эксплуатация, санитарное обслуживание, текущий и капитальный ремонт).

Определения термина из разных документов: Содержание жилого дома

Тамбур - небольшое помещение между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Определения термина из разных документов: Тамбур

Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению неисправностей (восстановлению работоспособности) элементов здания и поддержанию эксплуатационных показателей.

Определения термина из разных документов: Текущий ремонт здания

Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

Определения термина из разных документов: Терраса

Техническая эксплуатация зданий - использование здания по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конструкций здания и его оборудования, при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.

Определения термина из разных документов: Техническая эксплуатация зданий

Техническое обслуживание здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния здания и его элементов, заданных параметров и режимов работы конструктивных элементов и технических устройств.

Определения термина из разных документов: Техническое обслуживание здания

Физический износ здания - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.

Определения термина из разных документов: Физический износ здания

Холодная кладовая - кладовая площадью до 2 кв. м, размещаемая в не отапливаемом объеме квартиры.

Определения термина из разных документов: Холодная кладовая

Чердак - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Определения термина из разных документов: Чердак

Шахта для проветривания - защищенное вентиляционной решеткой полое вертикальное пространство на всю высоту здания с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади всех проветриваемых квартир на этаже.

Определения термина из разных документов: Шахта для проветривания

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик жилого здания, обуславливающих его качество.

Определения термина из разных документов: Эксплуатационные показатели здания

Эксплуатационные требования к жилому зданию (элементу) - установленные нормативными документами условия (требования) к жилому зданию (элементу), обеспечивающие его эффективную эксплуатацию.

Определения термина из разных документов: Эксплуатационные требования к жилому зданию (элементу)

Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

Определения термина из разных документов: Эркер

Этаж мансардный - жилой этаж, размещаемый внутри чердачного пространства.

Определения термина из разных документов: Этаж мансардный

Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Определения термина из разных документов: Этаж надземный

Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Определения термина из разных документов: Этаж подвальный

Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) и в средней части здания.

Определения термина из разных документов: Этаж технический

Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Определения термина из разных документов: Этаж цокольный